首页

简公主

时间:2024-05-05 18:32:14 作者:“一会一赛”助“五一”假期成都文旅热度升温 浏览量:40534

  来源:新闻坊

  上海楼市传来重要消息!

  2024年上海第一批次首轮土拍

  近日落锤

  五宗地块全部出让

  总成交金额约134.1亿元

  平均溢价率达9.1%

  创2021年集中供地以来新高

  与此同时

  业内也从此次土拍信息中

  发现一个重要细节,那就是——

  住宅中小套型比例出现变化

  这意味着,持续了18年的

  “7090政策”退出上海土地市场

  所谓“7090”政策,源于2006年“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确,商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上。

  根据这一要求,本市的每宗商品房用地的出让文件里,均会对该地块建设的中小套标准和比例做出相应规定。

  比如去年年底出让的这宗地块要求,中小套型住宅面积不低于总建筑面积的80%,并规定多层、小高层、高层的中小套住宅建设面积上限依次为90、95、100平方米。

  根据以往的土地出让信息,这一上限基本固定,中小套型占比则从60%至80%不等。

  而在今年首批首轮出让土地

  的公开信息中

  多层、小高层、高层的

  中小套住宅建设面积

  上限调整为100、110、120平方米

  中小套型占比则从50%到70%各有不同

  对于这一变化,业内表示并不意外。随着改善需求的不断增多,有限的大户型产品供给难以满足购房者的需求,也限制了房企设计户型的空间,行业对这一变化期待已久。

  陈玉  金地集团上海公司片区营销负责人:

  三房两卫基本上都是标准100平米,发挥的空间比较小,既要满足客户对于三房的需求,同时又受限于控规,土地出让时100平的限制,这种矛盾冲突比较大,120平方米左右的房型就是少的。

  按照现有的已知情况,中小套的面积界定拉上来了,比例下降了,大面积的供应量会显性增加。

  同时

  随着大户型产品的增多

  供求关系将得以缓和

  大户型的定价也有望下降

  业内人士分析,这一细节的调整也意味着房产市场的松绑,已经从房产交易的各个环节延伸到了土地端。

  严跃进  易居研究院研究总监:

  支持刚性需求和多样化的改善性需求,体现了上海土地政策处于调整优化的导向,更好地吻合当前住房的需求,尤其是住房改善的新趋势。

点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

展开全文
相关文章
俄方可能在太空部署核武器?中方回应

8月14日,最高人民法院举行新闻发布会,发布《最高人民法院关于审理破坏森林资源刑事案件适用法律若干问题的解释》及典型案例。最高人民法院研究室刑事处处长喻海松在会上表示,对于盗伐林木、滥伐林木的对象系“风倒、火烧、水毁或者林业有害生物等自然原因死亡或者严重毁损的”林木,是否构成犯罪,如何追究责任,实践中确实存在不同认识。为统一法律适用和政策把握,《解释》坚持问题导向,对所涉问题作了专门规定,明确对盗伐此类林木的,在决定应否追究刑事责任和裁量刑罚时,应当从严把握,情节显著轻微危害不大的,不作为犯罪处理;对滥伐此类林木的,一般不以犯罪论处,确有必要追究刑事责任的,应当从宽处理。为贯彻宽严相济刑事政策精神和罪责刑相适应原则,确保相关案件处理让人民群众充分感受到公平正义,对盗伐、滥伐风倒、火烧、水毁或者林业有害生物等自然原因死亡或者严重毁损的林木的,不能与盗伐、滥伐正常生长的林木“一视同仁”,而应实事求是、体现区别对待,追究刑事责任应当严格控制,必要时可予以行政处理。(谢龙飞)

黄河壶口瀑布迎壮美桃花汛

每逢岁末年初,生肖都会成为海内外谈议中华文化的重要话题。今年逢“龙”,其作为中华文化的集大成者更受全球关注,而“国际范”也使其翻译问题成为热议焦点。

全球4700家品牌汇聚第53届广州家博会

几十年过去,从种田交公粮变种田领补贴,粮食统购统销变订单粮收购,人力运输变机械自动化输送,现金交易变“一卡通”打款……粮库也“更新”升级,配备粮库智能化系统,实现粮食出入库管理自动化、信息化和智能化。

四川一“影帝贪官”贪腐细节曝光:把下属当“家臣”!每天受贿金额触目惊心

安徽省委主要负责人表示,营商环境没有最好,只有更好,优化营商环境是一个永不竣工的工程。如何以更高的标准、更大的力度,打造市场化、法治化、国际化一流营商环境?今年,安徽省将再推出一批务实举措。

东西问|方星移:苏轼因何享誉海内外?

杭州亚运会有望成为亚运史上规模最大、项目最多、覆盖面最广的一届亚运会,共设有40个大项、61个分项、481个小项。中国体育代表团将参加除卡巴迪、板球以外的38个大项、407个小项的比赛。

相关资讯
热门资讯
女王论坛